27%降至2% 北京：房产经纪服务收费标准松动

　　关注房地产市场，北京执行认房不认贷不到一个月的时间，二手房市场又传出了一个新消息。作为北京二手房交易市场规模最大的一家企业，北京链家近日下调了房产经纪服务收费标准，从原来的房屋成交总价的2.7%降至2%，而经济服务费也是由原先由房屋交易的买方承担变为买卖双方来共同承担。

　　今年5月，住房城乡建设部市场监管总局发布了关于规范房地产经纪服务的意见，提出房地产经济服务收费，由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经济服务费用。

　　业内人士表示，以一套总价500万元的房屋为例，此次费率调整后，中介费将从13.5万元降为10万元，且从原来由买方独自承担全部费用变为买卖，双方各承担5万元。

　　清华大学教授：在二手房交易中，买方考虑的是包含了房价，买方支付的中介费、税费等全部支出的总付款额，而这个总付款额归根到底是由市场供需情况所决定的，尤其是当前北京二手房市场整体比较平稳，可以说还更偏向于是买方市场。因此从整体上判断，业主很难简单的以提价的方式来把中介费用完全转嫁给买方。

　　业内人士表示北京链家新的收费模式或将在市场层面带动北京二手房中介费的变革，对当前市场中绝大部分购房群体均有不同程度的利好。